Investir · 59164
Rendement, marché et risques à Marpent (59164)
Faut-il investir à Marpent ? Prix médian 1 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marpent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 915 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 025 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Marpent en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marpent :
Le rendement locatif brut indicatif à Marpent avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marpent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marpent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES QUATORZE HECTARES | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 336 m² | 420 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 RUE THIVRIEZ | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES FRANCAIS | 96 m² | 208 000 € | 2 167 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA FACHE DE LA CROIX DE PI | — | 7 092 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DELBREIL | 60 m² | 68 000 € | 1 134 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT NORD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA REPUBLIQUE | 69 m² | 75 000 € | 1 087 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DU 8 MAI 1945 | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 26 RUE DES FRERES ROUCHEAU | 1364 m² | 200 000 € | 147 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marpent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Marpent
612 m²
5,0/1029 000 €
980 m²
5,0/1035 000 €
2058 m²
5,0/1040 000 €
90 m²
4,9/10220 000 €
137 m²
4,7/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marpent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.