Investir · 59229
Rendement, marché et risques à Uxem (59229)
Faut-il investir à Uxem ? Prix médian 2 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Uxem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 491 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 227 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Uxem en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Uxem :
Le rendement locatif brut indicatif à Uxem avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Uxem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Uxem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES AUBEPINES | 95 m² | 343 000 € | 3 611 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE SERINGATS | 94 m² | 225 900 € | 2 404 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DES TILLEULS | 99 m² | 350 000 € | 3 536 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | COMMUNE LANDE | — | 6 000 € | 9 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RTE DE GHYVELDE | 204 m² | 185 700 € | 911 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 49 RTE DE LEFFRINCKOUCKE | 175 m² | 342 750 € | 1 959 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 21 RES LES BOUGAINVILLEES | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 RUE DES MAGNOLIAS | 79 m² | 262 450 € | 3 323 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 23 RUE DES ECOLES | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 21 VC RES LES FEUILLANTINES | 89 m² | 245 193 € | 2 755 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uxem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Uxem
147 m²
5,2/10333 760 €
92 m²
5,2/10309 000 €
78 m²
5,0/10233 200 €
75 m²
5,0/10248 000 €
85 m²
5,0/10251 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Uxem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.