Investir · 59570
Rendement, marché et risques à Houdain-lez-Bavay (59570)
Faut-il investir à Houdain-lez-Bavay ? Prix médian 2 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Houdain-lez-Bavay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 039 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Houdain-lez-Bavay en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Houdain-lez-Bavay :
Le rendement locatif brut indicatif à Houdain-lez-Bavay avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Houdain-lez-Bavay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Houdain-lez-Bavay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 52 RUE D ATHYS | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU MUGUET | 60 m² | 74 000 € | 1 234 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE MICHIEND | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU SAULE | 140 m² | 338 500 € | 2 418 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DES MARTYRS | 50 m² | 180 600 € | 3 612 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES DOUZE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | RUE DU MUGUET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE DE LA CARRIERE | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 2 RUE DU TRONC | 122 m² | 350 000 € | 2 869 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houdain-lez-Bavay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Houdain-lez-Bavay
170 m²
5,2/10420 000 €
40 m²
5,0/1085 000 €