Investir · 59138
Rendement, marché et risques à Pont-sur-Sambre (59138)
Faut-il investir à Pont-sur-Sambre ? Prix médian 1 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-sur-Sambre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 472 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Pont-sur-Sambre en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-sur-Sambre :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-sur-Sambre avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-sur-Sambre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-sur-Sambre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-sur-Sambre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-sur-Sambre
240 m²
5,6/10212 000 €
86 m²
5,4/1085 500 €
90 m²
5,4/10122 000 €
109 m²
5,2/10199 000 €
856 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU HUIT MAI 1945 | 77 m² | 156 000 € | 2 026 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 163 GRAND RUE | 184 m² | 177 000 € | 962 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 32 CITE NOTRE DAME | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 93 GRAND RUE | 19 m² | 33 000 € | 1 737 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 41 CITE NOTRE DAME | 72 m² | 87 500 € | 1 216 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 118 GRAND RUE | 43 m² | 104 150 € | 2 423 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | FACHE DE LA BORNE | — | 2 309 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 16B RTE DE PANTEGNIES | 117 m² | 181 000 € | 1 548 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 31 CHE DE LA PORQUERIE | 122 m² | 180 000 € | 1 476 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 105B RUE DU HUIT MAI 1945 | 2052 m² | 145 000 € | 71 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pont-sur-Sambre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.