Investir · 59176
Rendement, marché et risques à Masny (59176)
Faut-il investir à Masny ? Prix médian 1 211 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Masny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 211 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Masny en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Masny :
Le rendement locatif brut indicatif à Masny avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Masny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Masny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 211 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES TREIZE | — | 3 827 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 20 RUE JULES CAFFART | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 23 RUE FAUQUEUX | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 RUE SUZANNE LANOY | 130 m² | 151 000 € | 1 162 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA TOUR | 126 m² | 170 000 € | 1 350 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DU HAUT TOIT | — | 60 000 € | 7 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | RUE JACQUES PREVERT | — | 72 727 € | 407 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 28 RUE SUZANNE LANOY | 62 m² | 151 500 € | 2 444 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE CREIL | 94 m² | 163 400 € | 1 739 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DU BOSQUET | 97 m² | 199 000 € | 2 052 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Masny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Masny
118 m²
5,5/10116 600 €
130 m²
5,2/10260 000 €
119 m²
5,2/10199 900 €
180 m²
5,2/10249 000 €
75 m²
5,2/10190 000 €