Investir · 59190
Rendement, marché et risques à Morbecque (59190)
Faut-il investir à Morbecque ? Prix médian 2 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morbecque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 308 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Morbecque en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morbecque :
Le rendement locatif brut indicatif à Morbecque avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morbecque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morbecque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 18 RUE DES CHARMES | — | 80 500 € | 174 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU MOULIN | 75 m² | 425 000 € | 5 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RTE D HAZEBROUCK | 100 m² | 147 350 € | 1 474 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 14 RUE DES AUBEPINES | — | 63 500 € | 146 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | HIBERT VELD | — | 120 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PARC | 123 m² | 275 000 € | 2 236 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 CLOS DE LA FONTAINE | 134 m² | 433 000 € | 3 232 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | PLAETSE VELD | — | 74 000 € | 136 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 51 VC KEELE BRUGGHE | 112 m² | 280 500 € | 2 505 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU HUIT MAI 1945 | 90 m² | 216 500 € | 2 406 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morbecque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Morbecque
183 m²
6,4/10324 500 €
81 m²
6,2/10151 000 €
212 m²
6,2/10432 550 €
209 m²
6,2/10298 900 €
218 m²
6,2/10299 000 €