Investir · 59120
Rendement, marché et risques à Loos (59120)
Faut-il investir à Loos ? Prix médian 2 863 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loos et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 863 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 399 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Loos en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loos :
Le rendement locatif brut indicatif à Loos avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loos.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loos.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 863 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loos — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Loos
133 m²
6,7/10279 500 €
77 m²
6,7/10145 000 €
100 m²
6,7/10210 000 €
172 m²
6,6/10299 000 €
98 m²
6,6/10185 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 58 BD DE LA REPUBLIQUE | 84 m² | 87 000 € | 1 036 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 16 PL ALBERT TACQUET | 17 m² | 82 000 € | 4 824 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 4 ALL ROUGET DE L'ISLE | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 84 m² | 151 150 € | 1 800 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 739 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 85 m² | 189 900 € | 2 235 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 36 RUE GEORGES POTIE | 70 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 9 RUE RENE DELFOLLY | 80 m² | 175 200 € | 2 190 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 135 RUE DU MARECHAL FOCH | 59 m² | 141 000 € | 2 390 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE L EPINETTE | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 CRS RENAISSANCE 59B JOFFR | 58 m² | 93 000 € | 1 604 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loos. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Prix au m²
| Mairie | 2 552 €/m² | +26 % | 169 |
| Eurasante | 2 862 €/m² | +31 % | 108 |
| Oliveaux 3 | 1 977 €/m² | +25 % | 16 |