Investir · 59138
Rendement, marché et risques à Bachant (59138)
Faut-il investir à Bachant ? Prix médian 1 148 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bachant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 148 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bachant en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bachant :
Le rendement locatif brut indicatif à Bachant avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bachant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bachant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 148 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU CALVAIRE | 58 m² | 40 000 € | 690 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 32 RUE DE GUSSIGNIES | 166 m² | 154 700 € | 932 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU TERNIAUX | 113 m² | 85 000 € | 753 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 118 RUE DE MAUBEUGE | 63 m² | 35 000 € | 556 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 59 RUE DE LA CAVEE | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PUISSANCE | 91 m² | 170 000 € | 1 869 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE ROHUE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 159 RUE DE MAUBEUGE | 77 m² | 60 000 € | 780 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 177 RUE DE MAUBEUGE | 112 m² | 128 500 € | 1 148 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 91B RUE DE MAUBEUGE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bachant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Bachant
286 m²
5,5/10265 000 €
122 m²
5,4/10125 000 €
290 m²
5,3/10255 000 €
120 m²
5,2/10252 000 €
196 m²
5,2/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bachant. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.