Investir · 59180
Rendement, marché et risques à Cappelle-la-Grande (59180)
Faut-il investir à Cappelle-la-Grande ? Prix médian 1 459 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cappelle-la-Grande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 459 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 822 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Cappelle-la-Grande en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cappelle-la-Grande :
Le rendement locatif brut indicatif à Cappelle-la-Grande avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cappelle-la-Grande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cappelle-la-Grande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 459 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 190 AV DU GEN DE GAULLE | 72 m² | 183 000 € | 2 542 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 91 m² | 186 000 € | 2 044 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 17 RUE ALPHONSE DAUDET | 82 m² | 157 000 € | 1 915 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ANCIENS AFN | 109 m² | 224 500 € | 2 060 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 80 m² | 167 090 € | 2 089 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU CLOS DU CAP | 100 m² | 243 000 € | 2 430 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DU KROEMENHOUCK | 62 m² | 105 000 € | 1 694 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 173 000 € | 2 085 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 33 RUE PLET | 100 m² | 155 150 € | 1 552 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 1B RTE DE BOURBOURG | — | 1 800 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cappelle-la-Grande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Cappelle-la-Grande
147 m²
6,2/10194 155 €
70 m²
5,6/1097 500 €
99 m²
5,6/10126 600 €
355 m²
5,3/1090 000 €
88 m²
5,0/10120 058 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cappelle-la-Grande. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.