Investir · 59142
Rendement, marché et risques à Villers-Outréaux (59142)
Faut-il investir à Villers-Outréaux ? Prix médian 1 096 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Outréaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 096 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Villers-Outréaux en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Outréaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Outréaux avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Outréaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Outréaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 096 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Local | 65 RUE DE CAMBRAI | 397 m² | 60 000 € | 152 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 QUARTIER DE LA FABRIQUE | 104 m² | 63 000 € | 606 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES HAIES DENIS | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 2B RUE GALLIENI | 128 m² | 157 200 € | 1 229 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE CAMBRAI | 169 m² | 137 000 € | 811 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 214 m² | 115 000 € | 538 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 41B RUE VICTOR HUGO | 95 m² | 217 500 € | 2 290 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RUE DE LA VICTOIRE | — | 23 000 € | 44 €/m² |
| 8 août 2025 | Local | 77B RUE GAMBETTA | — | 167 500 € | — |
| 6 août 2025 | Maison | 89 RUE GAMBETTA | 110 m² | 221 000 € | 2 010 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Outréaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Outréaux
1991 m²
7,0/1035 000 €
140 m²
6,9/1054 800 €
103 m²
6,5/1055 000 €
114 m²
6,0/1099 000 €
100 m²
5,9/10100 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Outréaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.