Conditions générales d'utilisation
Dernière mise à jour : 10 juin 2026
1. Objet
Les présentes Conditions générales d'utilisation (CGU) régissent l'accès et l'utilisation du service Chasseur de Pépites, édité par Esnault François (cf. Mentions légales).
Chasseur de Pépites est un outil d'analyse d'annonces immobilières par intelligence artificielle. Il fournit des estimations indicatives (score d'investissement, chiffrage de travaux, calculs financiers, visuels projetés) à partir d'une URL d'annonce.
2. Acceptation
L'utilisation du service vaut acceptation pleine et entière des présentes CGU. En cas de désaccord, l'utilisateur doit cesser d'utiliser le service.
3. Accès au service
L'accès se fait selon deux modes :
- Sans compte : 3 analyses gratuites par 24h sont offertes, via une session anonyme automatique. Cette session est conservée 30 jours, puis supprimée automatiquement.
- Avec compte : création d'un compte permanent via Magic Link email, Google ou Apple. Le compte permet de conserver son historique d'analyses au-delà de 30 jours, de payer pour des analyses enrichies, et d'accéder à un dashboard de comparaison.
4. Comptes utilisateurs
L'utilisateur est seul responsable de la confidentialité de ses identifiants. Chasseur de Pépites ne peut être tenu responsable des conséquences d'un accès frauduleux résultant d'une négligence de l'utilisateur.
Un seul compte par personne physique est autorisé. La création de comptes multiples pour contourner les limites d'usage gratuit constitue une violation des CGU.
5. Obligations de l'utilisateur
L'utilisateur s'engage à :
- Ne soumettre que des URLs d'annonces immobilières publiquement accessibles sur des sites supportés
- Ne pas automatiser l'envoi de requêtes (scraping massif, bot, etc.)
- Ne pas tenter de contourner les limitations techniques (rate-limit, paywall)
- Ne pas revendre ou redistribuer les analyses sans autorisation
- Respecter les droits de propriété intellectuelle des éditeurs d'annonces sources
6. Nature indicative des analyses
Les estimations fournies par Chasseur de Pépites (prix, travaux, cashflow, score) sont des indicationsgénérées par des modèles d'intelligence artificielle. Elles n'ont aucune valeur d'expertise et ne sauraient se substituer :
- À une visite physique du bien
- À une expertise par un professionnel agréé (architecte, diagnostiqueur, notaire)
- À un conseil en investissement financier (CIF)
Chasseur de Pépites n'est pas un conseil en investissement au sens des articles L541-1 et suivants du Code monétaire et financier. Toute décision d'achat ou d'investissement reste sous la seule responsabilité de l'utilisateur.
7. Disponibilité du service
Chasseur de Pépites s'efforce d'assurer une disponibilité maximale, sans garantie de continuité. Le service peut être interrompu pour maintenance, mise à jour, ou cas de force majeure. L'éditeur ne peut être tenu responsable des conséquences d'une indisponibilité.
8. Propriété intellectuelle
L'ensemble du site, son code, ses contenus éditoriaux, son design et ses marques sont la propriété exclusive de Esnault François. Toute reproduction sans autorisation est strictement interdite.
Les analyses générées pour un utilisateur sont mises à sa disposition pour son usage personnel. Une licence non-exclusive et non-transférable lui est accordée pour cet usage.
9. Données personnelles
Le traitement des données personnelles est régi par notre Politique de confidentialité.
10. Responsabilité
Dans toute la mesure permise par le droit applicable, Chasseur de Pépites ne saurait être tenu responsable des dommages indirects, perte de chance, ou décision d'investissement prise sur la base des analyses fournies. La responsabilité totale de Chasseur de Pépites envers un utilisateur, toutes causes confondues, est limitée au montant total payé par cet utilisateur au cours des 12 mois précédant le sinistre.
11. Modification des CGU
Chasseur de Pépites se réserve le droit de modifier les CGU à tout moment. La version applicable est celle en vigueur à la date d'utilisation. Les modifications substantielles sont notifiées aux comptes existants par email.
12. Résiliation
L'utilisateur peut supprimer son compte à tout moment depuis /compte. Chasseur de Pépites peut suspendre ou résilier un compte en cas de violation grave des présentes CGU, après notification préalable sauf en cas d'urgence (fraude, atteinte à la sécurité du service).
13. Loi applicable et juridiction
Les présentes CGU sont régies par le droit français. Tout litige sera porté, à défaut d'accord amiable, devant les tribunaux compétents du ressort du siège de l'éditeur.