Investir · 59870
Rendement, marché et risques à Wandignies-Hamage (59870)
Faut-il investir à Wandignies-Hamage ? Prix médian 2 620 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wandignies-Hamage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Wandignies-Hamage en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wandignies-Hamage :
Le rendement locatif brut indicatif à Wandignies-Hamage avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wandignies-Hamage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wandignies-Hamage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 620 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 RUE DU MOYEN MARAIS | 165 m² | 411 280 € | 2 493 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1659 RUE JEAN MURATON | 74 m² | 199 900 € | 2 702 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE LA LOGE | — | 22 000 € | 4 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1071 RUE JEAN JAURES | 89 m² | 183 400 € | 2 061 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 319 RUE DE LA NAVIE | 129 m² | 175 000 € | 1 357 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES L ABBE | — | 1 330 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 151 RUE ROBERT PLANCHON | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 825 € | 94 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1460 RUE JEAN MURATON | 99 m² | 452 000 € | 4 566 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 588 RUE ROBERT PLANCHON | 78 m² | 189 000 € | 2 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wandignies-Hamage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Wandignies-Hamage
215 m²
5,9/10498 000 €
142 m²
5,5/10249 000 €
145 m²
5,3/10200 000 €
475 m²
5,0/1055 000 €
1174 m²
5,0/1075 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wandignies-Hamage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.