Investir · 59112
Rendement, marché et risques à Annœullin (59112)
Faut-il investir à Annœullin ? Prix médian 2 681 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Annœullin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 681 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 282 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
médiane départementale 59 (2023)
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Annœullin :
Le rendement locatif brut indicatif à Annœullin avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Annœullin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Annœullin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 681 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 PAS VERIGNON | 64 m² | 168 000 € | 2 625 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RUE CHARLES LADEN | 85 m² | 272 000 € | 3 200 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 681 RUE DESNOULLET | 109 m² | 257 000 € | 2 358 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE LEON BOISTELLE | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 95 RUE JEAN CARPENTIER | 55 m² | 120 450 € | 2 190 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU DOCTEUR FALALA | — | 106 952 € | 8 228 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE CHARLES LADEN | 122 m² | 269 000 € | 2 205 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE JEAN CARPENTIER | — | 6 651 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ABBE BONPAIN | 125 m² | 730 000 € | 5 840 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GABRIEL PERI | 32 m² | 103 000 € | 3 219 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Annœullin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Annœullin
155 m²
6,7/10262 000 €
105 m²
6,7/10168 000 €
124 m²
6,6/10199 800 €
320 m²
6,6/10549 000 €
44 m²
6,4/1089 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Annœullin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.