Investir · 59710
Rendement, marché et risques à Pont-à-Marcq (59710)
Faut-il investir à Pont-à-Marcq ? Prix médian 3 113 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pont-à-Marcq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 113 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Pont-à-Marcq en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pont-à-Marcq :
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-à-Marcq avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pont-à-Marcq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pont-à-Marcq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 113 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 56 RUE NATIONALE | 83 m² | 154 100 € | 1 857 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE LA PLANQUE | 62 m² | 194 020 € | 3 130 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 116 m² | 317 000 € | 2 733 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 58 RUE NATIONALE | 72 m² | 249 500 € | 3 466 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE GEORGES BIZET | 84 m² | 264 000 € | 3 143 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 21 RUE D AVELIN | 143 m² | 415 000 € | 2 903 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 70 RUE NATIONALE | 69 m² | 147 850 € | 2 143 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 70 RUE NATIONALE | 71 m² | 141 000 € | 1 986 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE ROLANDE PASTANT | 90 m² | 252 000 € | 2 800 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHATEAU BISCOOP | 136 m² | 354 350 € | 2 606 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pont-à-Marcq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Pont-à-Marcq
70 m²
6,5/10167 500 €
117 m²
6,2/10219 000 €
74 m²
6,2/10198 000 €
73 m²
6,2/10180 000 €
102 m²
6,1/10292 000 €