Investir · 59870
Rendement, marché et risques à Vred (59870)
Faut-il investir à Vred ? Prix médian 1 841 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vred et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 841 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Vred en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vred :
Le rendement locatif brut indicatif à Vred avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vred.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vred.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 841 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 127 RUE VOLTAIRE TISON | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES FONDS | — | 2 405 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 13 800 € | 53 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 156 RUE SUZANNE LANOY | 90 m² | 187 950 € | 2 089 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 330 RUE RICHEZ FERRARI | 81 m² | 252 800 € | 3 121 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 582 RUE VOLTAIRE TISON | 130 m² | 272 000 € | 2 093 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | PEUMIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES FONDS | — | 17 500 € | 4 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 18 RUE DU CALVAIRE | 92 m² | 235 000 € | 2 555 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 436 RUE SUZANNE LANOY | 142 m² | 244 000 € | 1 719 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vred — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Vred
1844 m²
6,1/1069 500 €
150 m²
5,3/10274 000 €
150 m²
5,2/10277 000 €
130 m²
5,2/10249 000 €
132 m²
4,7/10300 000 €