Investir · 59136
Rendement, marché et risques à Wavrin (59136)
Faut-il investir à Wavrin ? Prix médian 2 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wavrin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 277 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 530 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Wavrin en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wavrin :
Le rendement locatif brut indicatif à Wavrin avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wavrin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wavrin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 2A RUE ROGER SALENGRO | — | 522 000 € | 60 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 27 RUE MARCELLE BAILLEUL | 86 m² | 233 000 € | 2 710 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 RUE DU GENERAL KOENIG | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 93 CITE JEAN JAURES | 45 m² | 181 000 € | 4 023 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 39 RUE ACHILLE PINTEAUX | — | 30 000 € | 186 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 28B RUE ROGER SALENGRO | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE L AQUITAINE | 108 m² | 215 010 € | 1 991 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE JULES GUESDE | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DU GENERAL KOENIG | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wavrin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Wavrin
253 m²
6,8/10462 000 €
264 m²
6,8/10480 000 €
280 m²
6,8/10480 000 €
102 m²
6,5/10189 000 €
114 m²
6,4/10179 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wavrin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.