Investir · 59144
Rendement, marché et risques à Jenlain (59144)
Faut-il investir à Jenlain ? Prix médian 1 086 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jenlain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 086 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Jenlain en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jenlain :
Le rendement locatif brut indicatif à Jenlain avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jenlain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jenlain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 086 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 83 ROUTE NATIONALE | 57 m² | 205 000 € | 3 597 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26 ROUTE NATIONALE | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 104 ROUTE NATIONALE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA GARE | — | 800 € | 5 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 127T ROUTE NATIONALE | 168 m² | 366 091 € | 2 180 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 102 ROUTE NATIONALE | 145 m² | 145 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 85 ROUTE NATIONALE | 118 m² | 160 000 € | 1 356 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES DEUX MUIDS | — | 18 493 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE CORON DE BAVAY | — | 120 000 € | 38 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES DAMES | 146 m² | 265 000 € | 1 816 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jenlain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Jenlain
152 m²
5,3/10513 000 €
268 m²
5,0/10374 500 €
140 m²
5,0/10285 000 €
60 m²
5,0/10130 900 €
92 m²
5,0/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Jenlain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.