Investir · 59310
Rendement, marché et risques à Coutiches (59310)
Faut-il investir à Coutiches ? Prix médian 2 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coutiches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 478 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Coutiches en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coutiches :
Le rendement locatif brut indicatif à Coutiches avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coutiches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coutiches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 146 RUE PERISELLE | 110 m² | 324 660 € | 2 952 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAUT MEGILLE | — | 3 542 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CRUPE | — | 2 738 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HOUSSOYE | — | 2 791 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 358 RUE HALLOUCHERY | — | 10 500 € | 9 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 530 GRAND RUE | 168 m² | 315 000 € | 1 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 862 RUE DU MOLINEL | 116 m² | 365 000 € | 3 147 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 245 RUE DES CAPUCINES | 162 m² | 420 900 € | 2 599 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 140 RUE DU MOLINEL | 99 m² | 281 000 € | 2 839 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LANNAY | — | 30 000 € | 88 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutiches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coutiches
100 m²
6,4/10185 000 €
124 m²
6,4/10249 800 €
50 m²
6,2/10100 000 €
738 m²
6,1/10130 000 €
123 m²
6,0/10289 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coutiches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.