Investir · 59232
Rendement, marché et risques à Vieux-Berquin (59232)
Faut-il investir à Vieux-Berquin ? Prix médian 1 545 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieux-Berquin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 545 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Vieux-Berquin en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieux-Berquin :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Berquin avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieux-Berquin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieux-Berquin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 545 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BROUCK STRAETE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1062 RUE D ESTAIRES | 125 m² | 270 750 € | 2 166 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CAUDESCURE | — | 15 000 € | 127 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 561 RUE DE CAUDESCURE | 190 m² | 146 000 € | 769 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1254 RUE DU BOIS | 180 m² | 265 000 € | 1 473 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE D ESTAIRES | — | 70 000 € | 126 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1881 RUE DE MERVILLE | 144 m² | 213 000 € | 1 480 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CAUDESCURE | — | 25 760 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 51 LE CLOS DU PEUPLIER | 99 m² | 266 800 € | 2 695 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE BAILLEUL | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Berquin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Vieux-Berquin
175 m²
6,5/10294 000 €
187 m²
6,4/10300 000 €
160 m²
6,3/10315 000 €
201 m²
6,2/10379 800 €
136 m²
6,1/10244 800 €