Investir · 59770
Rendement, marché et risques à Marly (59770)
Faut-il investir à Marly ? Prix médian 1 824 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 824 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Marly en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marly :
Le rendement locatif brut indicatif à Marly avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 824 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE BARBARA | 42 m² | 98 000 € | 2 334 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 35 AV DE LA PAIX | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FAUVETTE | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE FUSILLES CORON GOSTIAUX | 40 m² | 48 050 € | 1 202 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 88 RUE DE LA VICTOIRE | 67 m² | 170 000 € | 2 538 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE FUSILLES CORON GOSTIAUX | 40 m² | 56 000 € | 1 400 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 87 m² | 163 600 € | 1 881 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 15 AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 82 m² | 166 000 € | 2 025 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 17 RTE D AULNOY | 73 m² | 72 000 € | 987 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 38 AV F JOLIOT CURIE | 112 m² | 55 000 € | 492 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marly
175 m²
8,1/10820 000 €
184 m²
8,1/10620 000 €
54 m²
8,1/10159 000 €
36 m²
8,1/10109 640 €
152 m²
8,0/10750 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.