Investir · 59286
Rendement, marché et risques à Roost-Warendin (59286)
Faut-il investir à Roost-Warendin ? Prix médian 7 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roost-Warendin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 059 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Roost-Warendin en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roost-Warendin :
Le rendement locatif brut indicatif à Roost-Warendin avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roost-Warendin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roost-Warendin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 948 RUE VOLTAIRE | 102 m² | 177 600 € | 1 742 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE SALVATORE ALLENDE | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ARTHUR RIMBAUD | 76 m² | 159 270 € | 2 096 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 615 RUE JEAN JAURES | 161 m² | 353 800 € | 2 198 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 411 RUE EMILE ZOLA | 78 m² | 115 000 € | 1 475 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 22 CITE BELLEFORRIERE ALL K | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHATEAU DE BERNICOURT | — | 52 000 € | 113 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 178 RUE EDOUARD VAILLANT | 116 m² | 172 000 € | 1 483 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 883 RUE FRANCISCO FERRER | 117 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 455 RUE JEAN MOULIN | 37 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roost-Warendin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roost-Warendin
68 m²
6,0/1085 000 €
121 m²
5,9/10138 000 €
120 m²
5,8/10162 500 €
132 m²
5,6/10152 240 €
115 m²
5,4/1092 500 €