Investir · 59137
Rendement, marché et risques à Busigny (59137)
Faut-il investir à Busigny ? Prix médian 1 489 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Busigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 489 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Busigny en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Busigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Busigny avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Busigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Busigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 489 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA GARE | 62 m² | 32 000 € | 517 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DE LA GARE | 92 m² | 29 950 € | 326 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DU MOULIN | 82 m² | 126 000 € | 1 537 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE HERRIOT | — | 25 000 € | 15 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE OUEST | — | 31 000 € | 12 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 35 RUE JEAN JAURES | 97 m² | 163 000 € | 1 681 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 76 RUE DE LA GARE | 274 m² | 319 000 € | 1 165 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AU CHEMIN D HONNECHY | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | A LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | — | 48 600 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 138 RUE DES FRERES DESJARDIN | 80 m² | 59 900 € | 749 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Busigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Busigny
321 m²
7,8/10775 000 €
76 m²
7,6/10260 000 €
209 m²
7,5/10498 000 €
190 m²
7,2/10489 000 €
253 m²
6,8/10765 000 €