Investir · 59163
Rendement, marché et risques à Condé-sur-l'Escaut (59163)
Faut-il investir à Condé-sur-l'Escaut ? Prix médian 1 310 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Condé-sur-l'Escaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 310 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Condé-sur-l'Escaut en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Condé-sur-l'Escaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Condé-sur-l'Escaut avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Condé-sur-l'Escaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Condé-sur-l'Escaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 310 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | QUAI PETIT REMPART RIVE DROITE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE BONSECOURS | 127 m² | 146 700 € | 1 156 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE GAMBETTA | — | 9 275 € | 72 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 RTE DE BONSECOURS | 143 m² | 145 000 € | 1 014 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 364 RUE DE LA CHAUSSIETTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 74 RUE GAMBETTA | 38 m² | 210 000 € | 5 527 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 14 RUE GAMBETTA | 73 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 2 AV DE LA LIBERTE | — | 23 000 € | 168 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES BOUVREUILS | 110 m² | 144 500 € | 1 314 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE FAIDHERBE | 113 m² | 133 015 € | 1 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Condé-sur-l'Escaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Condé-sur-l'Escaut
110 m²
5,2/1092 000 €
132 m²
5,1/10108 000 €
100 m²
5,0/1095 000 €
8589 m²
5,0/10367 500 €
2800 m²
5,0/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Condé-sur-l'Escaut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.