Investir · 59270
Rendement, marché et risques à Bailleul (59270)
Faut-il investir à Bailleul ? Prix médian 2 692 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bailleul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 692 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Bailleul en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bailleul :
Le rendement locatif brut indicatif à Bailleul avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bailleul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bailleul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 692 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SAINT ANTOINE | — | 19 625 € | 3 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA FILATURE DES FLANDRE | 38 m² | 92 000 € | 2 422 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN JAURES | 40 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GARGANTUA | 96 m² | 1 300 000 € | 13 542 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CANTON DE NOOTE BOOM | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 24 RUE P DE WINTER RES DU PEINTRE | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PHARAON DE WINTER | 110 m² | 149 500 € | 1 360 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 141 RUE PHARAON DE WINTER | — | 1 000 000 € | 369 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 39 RUE DU GENERAL CHEROUTRE | 64 m² | 209 000 € | 3 266 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 1625 RTE DE METEREN | 222 m² | 200 000 € | 901 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 2 288 €/m² | +26 % | 47 |
| Nord | 2 721 €/m² | +54 % | 39 |
| Pré aux Chênes | 2 532 €/m² | +24 % | 34 |
| Saint-Vaast | 2 391 €/m² | +37 % | 31 |
| Sud | 2 247 €/m² | +12 % | 31 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bailleul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bailleul
540 m²
7,6/10158 000 €
429 m²
6,5/10656 190 €
450 m²
6,4/10655 900 €
97 m²
6,3/10220 000 €
336 m²
6,2/10578 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bailleul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.