Investir · 59133
Rendement, marché et risques à Camphin-en-Carembault (59133)
Faut-il investir à Camphin-en-Carembault ? Prix médian 2 987 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Camphin-en-Carembault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 987 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Camphin-en-Carembault en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Camphin-en-Carembault :
Le rendement locatif brut indicatif à Camphin-en-Carembault avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Camphin-en-Carembault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Camphin-en-Carembault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 987 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 2 950 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 20A RUE DU RIEZ | 132 m² | 165 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 130 200 € | 299 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 108 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 14 RUE ETIENNE HENNART | 85 m² | 213 570 € | 2 513 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN GRAVELAINE | 114 m² | 217 000 € | 1 904 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 134 400 € | 299 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | HAINECOURT | — | 170 000 € | 188 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 145 000 € | 300 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13A RUE ETIENNE HENNART | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camphin-en-Carembault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Camphin-en-Carembault
163 m²
6,7/10329 000 €
265 m²
6,6/10477 000 €
170 m²
6,4/10410 000 €
175 m²
6,4/10349 440 €
180 m²
6,4/10329 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Camphin-en-Carembault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.