Investir · 59236
Rendement, marché et risques à Frelinghien (59236)
Faut-il investir à Frelinghien ? Prix médian 2 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Frelinghien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 950 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
3 491 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Frelinghien en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Frelinghien :
Le rendement locatif brut indicatif à Frelinghien avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Frelinghien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Frelinghien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU BON COIN | 84 m² | 130 100 € | 1 549 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 PL DES COMBATTANTS | 41 m² | 266 100 € | 6 491 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 RUE CLOS DU MANOIR | 137 m² | 453 500 € | 3 311 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 57 RUE D ARMENTIERES | 53 m² | 208 350 € | 3 932 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5061 RUE DE QUESNOY | 196 m² | 625 000 € | 3 189 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1871 RUE DE MESSINES | 150 m² | 324 000 € | 2 160 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 ALL DES CERISIERS | 104 m² | 305 000 € | 2 933 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 RUE AU VENT | 125 m² | 262 500 € | 2 100 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CHAPELETTE | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 34 PL DES COMBATTANTS | 98 m² | 255 040 € | 2 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Frelinghien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Frelinghien
145 m²
6,9/10398 000 €
157 m²
6,7/10441 000 €
145 m²
6,7/10409 500 €
266 m²
6,7/10572 000 €
100 m²
6,7/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Frelinghien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.