Investir · 59123
Rendement, marché et risques à Zuydcoote (59123)
Faut-il investir à Zuydcoote ? Prix médian 3 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Zuydcoote et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 684 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 766 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Zuydcoote en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Zuydcoote :
Le rendement locatif brut indicatif à Zuydcoote avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Zuydcoote.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Zuydcoote.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 28 RUE D AVESNES | 76 m² | 205 000 € | 2 698 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA RESISTANCE | 47 m² | 84 400 € | 1 796 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE D AVESNES | 175 m² | 475 000 € | 2 715 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 145 RUE DE VALENCIENNES | 64 m² | 191 500 € | 2 993 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 57 RUE DE ROUBAIX | 95 m² | 359 330 € | 3 783 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 118 RUE DES CREVETTES | 95 m² | 211 300 € | 2 225 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 9 RUE FRANCOIS MAURIAC | 88 m² | 237 990 € | 2 705 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES SILENES | 103 m² | 268 500 € | 2 607 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | RUE DE BRAY DUNES | — | — | — |
| 13 juin 2025 | Appartement | 2 RUE DE VALENCIENNES | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Zuydcoote — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Zuydcoote
77 m²
5,5/10155 000 €
103 m²
5,2/10258 001 €
100 m²
5,1/10259 000 €
146 m²
5,0/10451 500 €
97 m²
5,0/10579 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Zuydcoote. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.