Investir · 59122
Rendement, marché et risques à Killem (59122)
Faut-il investir à Killem ? Prix médian 1 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Killem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 650 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Killem en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Killem :
Le rendement locatif brut indicatif à Killem avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Killem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Killem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES 30 MOULINS FLAMANDS | 103 m² | 256 500 € | 2 491 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 47 RUE SAINT MICHEL | 82 m² | 95 132 € | 1 161 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | KILLEM LYNDE | — | 28 502 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 39 RUE SAINT MICHEL | 48 m² | 148 000 € | 3 084 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 12 CHE DU PRECK HOUCK | 158 m² | 346 870 € | 2 196 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | VAIEGLANDT | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 9 CHE DES DAMES | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | HONDSCHOOTE | — | 81 365 € | 3 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 21 RTE DE BERGUES | 146 m² | 220 000 € | 1 507 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES MOERES | — | 38 990 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Killem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Killem
184 m²
5,3/10216 275 €
164 m²
5,2/10279 000 €
143 m²
5,2/10197 400 €
143 m²
5,2/10196 100 €
130 m²
5,0/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Killem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.