Investir · 59254
Rendement, marché et risques à Ghyvelde (59254)
Faut-il investir à Ghyvelde ? Prix médian 1 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ghyvelde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 598 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 066 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Ghyvelde en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ghyvelde :
Le rendement locatif brut indicatif à Ghyvelde avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ghyvelde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ghyvelde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 111 RUE JOCKSTRAETE | 61 m² | 187 700 € | 3 078 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 GRAND PLACE | 152 m² | 192 500 € | 1 267 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 30 RUE NATIONALE LES MOERES | 110 m² | 220 800 € | 2 008 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 18 RLE DES ESCARGOTS | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 65 RUE NATIONALE LES MOERES | 84 m² | 192 000 € | 2 286 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE DES ECOLES | — | 56 000 € | 148 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE NATIONALE GHYVELDE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 81 m² | 209 000 € | 2 581 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 60 RUE DES FRERES HERWYN | 91 m² | 252 000 € | 2 770 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 22T RUE DES ECOLES | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ghyvelde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Ghyvelde
58 m²
5,7/10110 000 €
209 m²
5,6/10395 000 €
127 m²
5,6/10246 750 €
274 m²
5,3/10511 675 €
95 m²
5,2/10204 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ghyvelde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.