Investir · 59780
Rendement, marché et risques à Baisieux (59780)
Faut-il investir à Baisieux ? Prix médian 3 880 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baisieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 880 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 238 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Baisieux en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baisieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Baisieux avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baisieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baisieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 880 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 38 RUE COLETTE | 94 m² | 258 880 € | 2 755 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CENTRE | — | 670 000 € | 141 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SIN | — | 320 000 € | 95 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 ALL DU HOUBLON | 69 m² | 244 000 € | 3 537 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PLAI DU MOULIN | — | 2 113 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FLAMBEE | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DU MAL DELATTRE TASSIGNY | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BICENTENAIRE | 105 m² | 374 000 € | 3 562 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERTE | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9999 LA GARE | 1886 m² | 96 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baisieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baisieux
44 m²
7,2/10188 000 €
41 m²
7,0/10169 000 €
41 m²
7,0/10166 500 €
356 m²
6,8/10799 000 €
350 m²
6,7/10895 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baisieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.