Investir · 59630
Rendement, marché et risques à Brouckerque (59630)
Faut-il investir à Brouckerque ? Prix médian 2 309 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brouckerque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 309 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Brouckerque en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brouckerque :
Le rendement locatif brut indicatif à Brouckerque avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brouckerque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brouckerque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 309 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE DUNKERQUE | 100 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 400 € | 10 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 10 RTE DE COPPENAXFORT | 117 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DES GEAIS | 110 m² | 313 500 € | 2 850 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 14 RTE DE LOOBERGHE CV N204 | 170 m² | 350 400 € | 2 062 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | ZUYDT WEEST HOUCK | — | 22 500 € | 3 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS CV N8 | 134 m² | 274 823 € | 2 051 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | ZUYDT WEEST HOUCK | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 44 RUE ABBE DE BECO | 105 m² | 369 500 € | 3 520 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES JONCS | 177 m² | 406 000 € | 2 294 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brouckerque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Brouckerque
160 m²
6,4/10288 000 €
132 m²
6,2/10270 400 €
263 m²
6,1/10670 000 €
214 m²
6,1/10395 000 €
207 m²
6,1/10489 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brouckerque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.