Investir · 59239
Rendement, marché et risques à Thumeries (59239)
Faut-il investir à Thumeries ? Prix médian 1 903 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thumeries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 903 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 019 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Thumeries en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thumeries :
Le rendement locatif brut indicatif à Thumeries avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thumeries.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thumeries.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 903 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ALBERT SAMAIN | 80 m² | 193 100 € | 2 414 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 143 000 € | 40 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 48 RUE EMILE ZOLA | 97 m² | 211 000 € | 2 176 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DU PEVELE | 65 m² | 208 700 € | 3 211 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RES MOZART | 78 m² | 194 700 € | 2 497 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE PIERRE BROSSOLETTE | — | 710 000 € | 619 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE JULES GUESDE | 110 m² | 148 500 € | 1 350 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 25 RUE EMILE ZOLA | 56 m² | 295 000 € | 5 268 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 35 RUE EMILE ZOLA | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 30 RUE ROGER SALENGRO | 94 m² | 156 130 € | 1 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thumeries — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Thumeries
130 m²
6,0/10236 900 €
475 m²
6,0/10576 800 €
160 m²
5,9/10359 900 €
143 m²
5,7/10288 400 €
153 m²
5,7/10359 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thumeries. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.