Investir · 59551
Rendement, marché et risques à Attiches (59551)
Faut-il investir à Attiches ? Prix médian 2 980 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Attiches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 980 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Attiches en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Attiches :
Le rendement locatif brut indicatif à Attiches avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Attiches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Attiches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 980 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 RUE DES JARDINS | 300 m² | 400 000 € | 1 334 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES HORTENSIAS | 132 m² | 287 000 € | 2 175 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | ENTRE BOIS CHEM PTE POTERI | — | 193 000 € | 198 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 27 AV DES ROSES | 107 m² | 327 995 € | 3 066 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES ANEMONES | 105 m² | 289 780 € | 2 760 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES MESANGES | 101 m² | 220 320 € | 2 182 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 88 m² | 325 000 € | 3 694 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA MONTEE | 170 m² | 425 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GRANDE POTERIE | 114 m² | 127 000 € | 1 115 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 9 RUE DE LA CHEMINEE | 49 m² | 375 000 € | 7 654 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Attiches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Attiches
240 m²
6,2/10499 500 €
2950 m²
5,7/10120 000 €
108 m²
5,6/10315 000 €
1000 m²
5,0/10210 000 €
150 m²
5,0/10470 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Attiches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.