Investir · 59320
Rendement, marché et risques à Hallennes-lez-Haubourdin (59320)
Faut-il investir à Hallennes-lez-Haubourdin ? Prix médian 3 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hallennes-lez-Haubourdin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 466 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 732 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Hallennes-lez-Haubourdin en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hallennes-lez-Haubourdin :
Le rendement locatif brut indicatif à Hallennes-lez-Haubourdin avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hallennes-lez-Haubourdin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hallennes-lez-Haubourdin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PIERRE ROMMES | 60 m² | 175 250 € | 2 921 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE MARIE MADELEINE DUPUIS | 58 m² | 124 000 € | 2 138 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE PIERRE ROMMES | 66 m² | 185 000 € | 2 804 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | COUTURE DU MOULIN D HALLEN | — | 33 840 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | RUE DES BOURRELIERS | 12 m² | 628 200 € | 52 350 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 90 m² | 224 650 € | 2 497 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE GEORGES POMPIDOU | 106 m² | 296 000 € | 2 793 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 139 RUE PASTEUR | 80 m² | 233 000 € | 2 913 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DES RIEZ | 82 m² | 354 350 € | 4 322 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE LEON GAMBETTA | 138 m² | 266 000 € | 1 928 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hallennes-lez-Haubourdin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Hallennes-lez-Haubourdin
180 m²
6,7/10399 900 €
190 m²
6,7/10440 000 €
116 m²
6,5/10227 000 €
65 m²
6,5/10168 000 €
120 m²
6,5/10269 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hallennes-lez-Haubourdin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.