Investir · 59780
Rendement, marché et risques à Willems (59780)
Faut-il investir à Willems ? Prix médian 2 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Willems et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 711 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 320 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Willems en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Willems :
Le rendement locatif brut indicatif à Willems avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Willems.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Willems.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 20 RUE LOUIS CLERMONT | 98 m² | 295 000 € | 3 011 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA REPUBLIQUE | 91 m² | 207 000 € | 2 275 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 52 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 132 m² | 238 000 € | 1 804 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 CLOS DES CHARDONS BLEUS | 97 m² | 285 000 € | 2 939 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA REPUBLIQUE | 49 m² | 151 000 € | 3 082 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 22 RUE LOUIS CLERMONT | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 20 RUE DE LA REPUBLIQUE | 40 m² | 154 000 € | 3 850 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE PT LANNOY | — | 1 280 € | 160 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA REPUBLIQUE | 88 m² | 290 000 € | 3 296 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 45B RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 126 m² | 417 000 € | 3 310 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Willems — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Willems
1000 m²
7,0/10230 000 €
143 m²
6,3/10294 000 €
138 m²
6,2/10327 000 €
138 m²
6,1/10319 000 €
138 m²
6,1/10310 000 €