Investir · 59490
Rendement, marché et risques à Bruille-lez-Marchiennes (59490)
Faut-il investir à Bruille-lez-Marchiennes ? Prix médian 1 568 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bruille-lez-Marchiennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 568 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Bruille-lez-Marchiennes en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bruille-lez-Marchiennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Bruille-lez-Marchiennes avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bruille-lez-Marchiennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bruille-lez-Marchiennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 568 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DES VACHES | — | 2 160 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 41 RUE ROGER SALENGRO | 128 m² | 81 000 € | 633 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 8 906 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 4 904 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 43 RUE ROGER SALENGRO | 100 m² | 221 400 € | 2 214 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | L AUTRE MONT | — | 282 677 € | 10 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 69 RUE JEAN JAURES | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 38 RUE ROGER SALENGRO | 102 m² | 123 000 € | 1 206 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 57 RUE PASTEUR | 109 m² | 153 000 € | 1 404 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 46 RUE LESAGE | 86 m² | 210 000 € | 2 442 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bruille-lez-Marchiennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Bruille-lez-Marchiennes
711 m²
7,0/1029 000 €
202 m²
5,4/10268 000 €
70 m²
5,4/10199 064 €
128 m²
5,3/10160 900 €
170 m²
5,3/10385 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bruille-lez-Marchiennes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.