Investir · 59320
Rendement, marché et risques à Haubourdin (59320)
Faut-il investir à Haubourdin ? Prix médian 2 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Haubourdin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 637 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Haubourdin en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Haubourdin :
Le rendement locatif brut indicatif à Haubourdin avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Haubourdin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Haubourdin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 19 RUE SADI CARNOT | 147 m² | 290 000 € | 1 973 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE LA MOTTE | 126 m² | 229 000 € | 1 818 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 RUE LEON GAMBETTA | 25 m² | 66 600 € | 2 664 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 70 RUE GABRIEL PERI | — | 3 570 000 € | 159 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 AV JACQUARD | 86 m² | 177 000 € | 2 059 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 19 CITE CARMEL | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 72 RUE DU GENERAL DAME | 56 m² | 184 750 € | 3 300 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 46 m² | 151 000 € | 3 283 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE SADI CARNOT | 37 m² | 97 500 € | 2 636 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE JOSEPH LOUWYCK | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² |
Prix au m²
| Rive Droite 3 | 2 284 €/m² | +18 % | 156 |
| Rive Gauche 2 | 2 483 €/m² | +24 % | 58 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haubourdin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Haubourdin
100 m²
6,8/10179 800 €
190 m²
6,7/10440 000 €
180 m²
6,7/10399 900 €
84 m²
6,7/10155 000 €
140 m²
6,6/10269 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Haubourdin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.