Investir · 59271
Rendement, marché et risques à Viesly (59271)
Faut-il investir à Viesly ? Prix médian 976 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viesly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
976 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Viesly en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viesly :
Le rendement locatif brut indicatif à Viesly avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viesly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viesly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (976 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE VICTOR HUGO | 65 m² | 120 000 € | 1 847 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 33 RUE BRULEE | 128 m² | 220 500 € | 1 723 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU VICAIRE | 113 m² | 72 000 € | 638 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 14 RUE DE BRIASTRE | 93 m² | 55 000 € | 592 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 48B RUE DE L EGLISE | 90 m² | 176 100 € | 1 957 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DU HUIT MAI 1945 | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 28 RUE DE L EGLISE | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES SEPT MUIDS | — | 9 596 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA TOUR | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 36 RUE ANDRE CAVROT | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viesly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Viesly
130 m²
5,3/10169 999 €
115 m²
5,2/10102 000 €
110 m²
5,2/10132 000 €
76 m²
4,7/1072 000 €
77 m²
4,7/1073 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viesly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.