Investir · 59950
Rendement, marché et risques à Auby (59950)
Faut-il investir à Auby ? Prix médian 1 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auby et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 373 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Auby en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auby :
Le rendement locatif brut indicatif à Auby avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auby.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auby.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE DOUAI | 86 m² | 81 500 € | 948 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE MONTLUCON | 46 m² | 44 000 € | 957 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 73 m² | 115 000 € | 1 576 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU GRAND MARAIS | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE FRANCOIS JEAN BAPT COUPEZ | 97 m² | 138 900 € | 1 432 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 36 RUE ALEXANDRE DUMAS | 89 m² | 130 000 € | 1 461 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 37 RUE LEON BLUM | 172 m² | 384 500 € | 2 236 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 7 RUE SURCOUF | 49 m² | 123 000 € | 2 511 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 103 m² | 35 000 € | 340 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | — | 3 650 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auby — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Auby
97 m²
6,0/10129 950 €
81 m²
5,6/1085 000 €
97 m²
5,4/10129 950 €
92 m²
5,1/10129 000 €
97 m²
5,0/10134 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auby. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.