Investir · 59238
Rendement, marché et risques à Maretz (59238)
Faut-il investir à Maretz ? Prix médian 1 448 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maretz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 448 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Maretz en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maretz :
Le rendement locatif brut indicatif à Maretz avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maretz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maretz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 448 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 280 m² | 105 000 € | 375 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES MARCAILLES | — | 2 750 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ALLIES | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 RUE EUGENE LEFEVRE | 84 m² | 84 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | RUE EUGENE LEFEVRE | — | 4 790 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DES POILUS | 46 m² | 15 000 € | 327 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 14 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 73 m² | 50 000 € | 685 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 11 RUE GUYNEMER | 164 m² | 77 500 € | 473 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE DU GENERAL LECLERC | 120 m² | 52 000 € | 434 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 11 RUE DE SAINT QUENTIN | 98 m² | 157 000 € | 1 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maretz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Maretz
183 m²
6,0/10189 500 €
146 m²
5,8/10189 900 €
145.7 m²
5,8/10189 900 €
85 m²
5,3/1065 700 €
73 m²
5,2/10164 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maretz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.