Investir · 59740
Rendement, marché et risques à Felleries (59740)
Faut-il investir à Felleries ? Prix médian 1 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Felleries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 069 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Felleries en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Felleries :
Le rendement locatif brut indicatif à Felleries avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Felleries.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Felleries.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU CIMETIERE | 115 m² | 130 000 € | 1 131 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE RAMOUSIES | 49 m² | 145 000 € | 2 960 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CROSSEURS | 151 m² | 239 000 € | 1 583 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | FERME MIQUET | — | 250 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 CHE DES FRANCAIS | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | 9 RUE DU MUIDS | — | 37 000 € | 18 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE BEUGNIES | 139 m² | 62 000 € | 447 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 32 RUE DU CIMETIERE | 126 m² | 95 000 € | 754 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 5B RUE DU VAL JOLY | 95 m² | 161 035 € | 1 696 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5506 LE CATIAU | 89 m² | 240 480 € | 2 703 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Felleries — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Felleries
220 m²
5,0/10219 000 €
223 m²
5,0/10219 000 €
212 m²
4,8/10219 500 €
300 m²
4,7/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Felleries. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.