Investir · 59830
Rendement, marché et risques à Cysoing (59830)
Faut-il investir à Cysoing ? Prix médian 3 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cysoing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 778 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 670 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Cysoing en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cysoing :
Le rendement locatif brut indicatif à Cysoing avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cysoing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cysoing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BOIS DIT PATURE LABBE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 316 RUE SALVADOR ALLENDE | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 73 RUE JULES HERBAUT | 142 m² | 175 000 € | 1 233 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 85 PL DE LA REPUBLIQUE | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 191 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | — | 1 006 091 € | 1 618 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DEFRICHE | — | 26 182 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DEFRICHE | — | 1 028 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DE LA CHANTERAINE | 85 m² | 216 310 € | 2 545 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 966F CHEM DE LA BASSE COUTURE | 120 m² | 403 000 € | 3 359 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 171 RUE GUSTAVE DELORY | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cysoing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cysoing
135 m²
7,7/10279 000 €
134 m²
7,6/10259 900 €
217 m²
7,5/10489 000 €
205 m²
7,5/10460 000 €
150 m²
7,5/10329 000 €