Investir · 59280
Rendement, marché et risques à Armentières (59280)
Faut-il investir à Armentières ? Prix médian 2 109 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Armentières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 109 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 832 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Armentières en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Armentières :
Le rendement locatif brut indicatif à Armentières avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Armentières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Armentières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 109 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 76 RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DES FUSILLES | 59 m² | 75 000 € | 1 272 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT CHARLES | 98 m² | 75 900 € | 775 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 44 RUE NICOLAS LEBLANC | — | 7 500 € | 108 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 86 RUE D ERQUINGHEM | 58 m² | 147 000 € | 2 535 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 14 ALL DE LA BELLE ONDE | 46 m² | 125 000 € | 2 718 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE SADI CARNOT | 61 m² | 137 530 € | 2 255 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 46 RUE PAUL BERT | 87 m² | 88 000 € | 1 012 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DU BEAU RIVAGE | 85 m² | 219 070 € | 2 578 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 13 PL DU GENERAL DE GAULLE | 44 m² | 620 000 € | 14 091 €/m² |
Prix au m²
| Centre République 2 | 2 005 €/m² | +25 % | 138 |
| Prés du Hem | 1 974 €/m² | +45 % | 102 |
| Route d'Houplines 3 | 1 800 €/m² | +22 % | 102 |
| Bizet-Léo Lagrange | 2 123 €/m² | +18 % | 59 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Armentières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Armentières
333 m²
7,6/10650 000 €
140 m²
7,5/10304 500 €
151 m²
7,3/10387 000 €
91 m²
6,9/10257 000 €
112 m²
6,8/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Armentières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.