Investir · 59174
Rendement, marché et risques à La Sentinelle (59174)
Faut-il investir à La Sentinelle ? Prix médian 1 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Sentinelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 110 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 428 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à La Sentinelle en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Sentinelle :
Le rendement locatif brut indicatif à La Sentinelle avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Sentinelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Sentinelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5 ALL DES CHARMILLES | 110 m² | 164 000 € | 1 491 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE GABRIEL PERI | — | 150 € | 4 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 153 RUE JEAN CARPEZAT | 77 m² | 110 000 € | 1 429 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L'EGALITE | — | 54 100 € | 162 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 54 RUE GABRIEL PERI | 92 m² | 172 500 € | 1 875 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE CAMILLE DESMOULINS | — | 60 000 € | 125 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 34 AV DU HUIT MAI | 92 m² | 90 000 € | 979 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5 PL DES ACACIAS | 92 m² | 139 000 € | 1 511 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS D HURTEBISE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 81 RUE EMILE BASLY | 53 m² | 65 000 € | 1 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Sentinelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à La Sentinelle
93 m²
5,8/10109 000 €
120 m²
5,8/10148 900 €
119 m²
5,8/10130 000 €
120 m²
5,7/10143 500 €
375 m²
5,7/1067 450 €