Investir · 59253
Rendement, marché et risques à La Gorgue (59253)
Faut-il investir à La Gorgue ? Prix médian 2 595 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Gorgue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 595 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à La Gorgue en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Gorgue :
Le rendement locatif brut indicatif à La Gorgue avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Gorgue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Gorgue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 595 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU 8 MAI | 128 m² | 190 000 € | 1 485 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU 8 MAI | 144 m² | 160 100 € | 1 112 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE AUGUSTE NOEL | 119 m² | 124 000 € | 1 043 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA PERCHE | 93 m² | 221 270 € | 2 380 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PONT BAUDET | — | 9 460 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PETITE ENVIE HAMEAU | — | 28 900 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 8 339 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CLINQUES | 124 m² | 115 000 € | 928 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU RIEZ BAILLEUL | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7T RUE DES CLINQUES | 155 m² | 314 000 € | 2 026 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Gorgue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à La Gorgue
54 m²
6,0/10108 700 €
442 m²
5,9/10496 000 €
125 m²
5,8/10185 000 €
95 m²
5,7/10129 900 €
102 m²
5,6/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Gorgue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.