Investir · 59144
Rendement, marché et risques à Gommegnies (59144)
Faut-il investir à Gommegnies ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gommegnies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 389 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Gommegnies en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gommegnies :
Le rendement locatif brut indicatif à Gommegnies avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gommegnies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gommegnies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 286 RUE CELESTIN HENNION | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 641 BOIS DE GOMMEGNIES | 115 m² | 219 556 € | 1 910 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 766 RUE NEUVE | 90 m² | 40 000 € | 445 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 CHS BRUNEHAUT | 145 m² | 210 000 € | 1 449 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 64 RUE D HITONSART | 101 m² | 245 500 € | 2 431 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 390 RUE DE LA GARE | 96 m² | 205 100 € | 2 137 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 175 RUE DU CENTRE | 120 m² | 10 000 € | 84 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DU SARLOTON | 150 m² | 295 000 € | 1 967 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES HAIES DE FOY | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 432 RUE DU CHEVAL BLANC | — | 130 000 € | 1 461 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gommegnies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Gommegnies
1600 m²
5,0/1082 000 €
11388 m²
5,0/10455 520 €
140 m²
4,7/10285 000 €
145 m²
4,5/10332 800 €
120 m²
4,5/10228 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gommegnies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.