Investir · 59610
Rendement, marché et risques à Fourmies (59610)
Faut-il investir à Fourmies ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fourmies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 786 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Fourmies en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fourmies :
Le rendement locatif brut indicatif à Fourmies avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fourmies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fourmies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 61 RUE LEO LAGRANGE | 52 m² | 89 400 € | 1 720 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CONDITIONNEMENT | 154 m² | 208 700 € | 1 356 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PAIX | — | 60 000 € | 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE JEAN JAURES | 93 m² | 70 000 € | 753 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 64 RUE JEAN JAURES | 42 m² | 45 000 € | 1 072 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 98 RUE DU MAIRE COPPEAUX | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU NOUVEAU MONDE | 100 m² | 111 859 € | 1 119 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 12B BD SADI CARNOT | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE NINITE | 104 m² | 90 000 € | 866 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 49 RUE COUSIN CORBIER | 152 m² | 140 000 € | 922 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fourmies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fourmies
325 m²
4,4/10384 400 €
115 m²
4,4/1085 000 €
103 m²
4,4/1076 000 €
80 m²
4,3/1059 000 €
103 m²
4,3/1097 000 €