Investir · 59480
Rendement, marché et risques à La Bassée (59480)
Faut-il investir à La Bassée ? Prix médian 1 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bassée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 021 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à La Bassée en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bassée :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bassée avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bassée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bassée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE TOURS | 70 m² | 150 400 € | 2 149 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE TOURS | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 PL DES AUGUSTINS | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DE TOURS | 90 m² | 179 650 € | 1 997 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE D ESTAIRES | — | 163 000 € | — |
| 11 déc. 2025 | Maison | 80 RUE D ESTAIRES | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 PL DES AUGUSTINS | 199 m² | 232 000 € | 1 166 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 25 CHE SAINT ROCH | 108 m² | 283 415 € | 2 625 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE CANTELEU | 75 m² | 136 070 € | 1 815 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 45 RUE MAURICE BOUCHERY | 147 m² | 188 000 € | 1 279 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bassée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Bassée
1925 m²
6,4/10323 300 €
125 m²
6,3/10140 000 €
121 m²
6,1/10157 500 €
121 m²
6,1/10157 000 €
258 m²
6,0/10323 000 €