Investir · 59400
Rendement, marché et risques à Fontaine-Notre-Dame (59400)
Faut-il investir à Fontaine-Notre-Dame ? Prix médian 1 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontaine-Notre-Dame et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 313 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Fontaine-Notre-Dame en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontaine-Notre-Dame :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontaine-Notre-Dame avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontaine-Notre-Dame.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontaine-Notre-Dame.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 117 m² | 203 000 € | 1 736 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1235 RTE NATIONALE | 101 m² | 217 000 € | 2 149 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 115 RUE PASTEUR | 112 m² | 214 750 € | 1 918 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 487 RTE DE BAPAUME | 139 m² | 45 000 € | 324 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP GILLOT | — | 10 116 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 201 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE FLESQUIERES | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | A LA VOIE DE FOURCROY | — | 63 734 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 265 RUE DU MARECHAL FOCH | 100 m² | 94 000 € | 940 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 149 RUE PAUL BERT | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-Notre-Dame — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Fontaine-Notre-Dame
102 m²
6,4/10250 000 €
100 m²
6,4/10259 000 €
114 m²
6,2/10145 000 €
170 m²
6,2/10329 000 €
107 m²
6,0/10204 500 €