Investir · 59182
Rendement, marché et risques à Montigny-en-Ostrevent (59182)
Faut-il investir à Montigny-en-Ostrevent ? Prix médian 1 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-en-Ostrevent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 326 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Montigny-en-Ostrevent en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-en-Ostrevent :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny-en-Ostrevent avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny-en-Ostrevent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-en-Ostrevent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 220 RUE DE LA GARE | — | 120 000 € | 348 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 222 VOIE RES FRANCOIS MITTERRAND | — | 60 000 € | 148 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 314 RUE DU MARECHAL LECLERC | 73 m² | 188 500 € | 2 583 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 281 AV RAYMOND HONORE | 131 m² | 194 300 € | 1 484 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 108 RUE AUGUSTE RENOIR | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE CARMAUX | 90 m² | 62 500 € | 695 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 381 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 124 m² | 282 000 € | 2 275 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42 RUE DELCAMBRE | 59 m² | 99 700 € | 1 690 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 466 AV ROLAND HUET | 72 m² | 118 900 € | 1 652 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 86 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 82 m² | 77 500 € | 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-en-Ostrevent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-en-Ostrevent
112 m²
6,1/10148 000 €
115 m²
5,7/10148 000 €
80 m²
5,2/10116 000 €
102 m²
5,1/10179 000 €
393 m²
5,0/1055 000 €